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[公告][加分題]我理想中的房貸借款成數是?成(至2012.10.31止) 關閉[複製鏈接]

  版 主

浮游中的靈魂

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樓主
發表於 2012-8-21 02:00 PM|只看該作者|倒序瀏覽
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
版主最近沒有發新的加分題,
各位也太客氣了,都沒有提供可以加分的主題。
...
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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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頭香
發表於 2012-8-21 05:55 PM|只看該作者
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以現在目前的房價和手頭上的現金
大概需要貸到八九成才能買的起
如果房價沒那麼高
當然成數就不用貸那高
這樣付貸款就會比較輕鬆
所以我理想中貸款成數是和房價成反比的
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2012-8-21 08:22 PM|只看該作者
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如果考量到房價的話~
貸款成數絕對不能太高~
因為貸款成數愈高~
相對房價就會被抬高~
原因就是投資客可以利用貸款成數短期炒作
貸款成數如果超過8~9成的話
那對自住客來說是很不利的~
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發表於 2012-8-22 01:26 AM|只看該作者
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。
以現在過高的房價來說 一般人都得貸到80~90% 才買的起房子了~

存錢的速度 比不上房價漲的速度
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發表於 2012-8-22 09:07 AM|只看該作者
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頭期款就需要1~2成的現金,
但是房貸只能貸到七成,
若加上裝潢、添加家具,及其他費用,
那房貸成數當然是越高越好,
但是相對的利息支出也會越多。
最好的理想,當然是8成。




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發表於 2012-8-22 09:33 AM|只看該作者
新房子價值高、多貸一點慢慢還沒關係;老房子沒什麼價值了,哪天可能遇上都更、天災而毀了,沒人想要沒了房子還背一屁股債,還是少貸一點比較好
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2012-8-22 09:56 AM|只看該作者
相信目前大多七成的情況下
很多一般受薪階級是買不起房子
連頭期款在哪都不知道

希望至少調至8~9 成
依過去信用來評比是否能更高這樣
否則大家都沒房子很慘
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發表於 2012-8-22 10:21 AM|只看該作者
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
如果利息低, 可以考慮七到八成,
如果利率上漲, 應該降低成數,
另外也要考慮自己本身的收支狀況
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發表於 2012-8-22 10:28 AM|只看該作者
其實房貸幾成不是重點
重點是貸多少
1千萬的8成  800萬會很多嗎?
3千萬的6成   1千8百萬會很少嗎?
重點是所得和貸款的金額比
量入為出才是安全的理財方式

如果房價高到不行,大家一起不要買房一起租房
那這樣房價不知會不會掉下來

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headpig68 該用戶已被刪除
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發表於 2012-8-22 02:05 PM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
個人覺得以現在的景氣,首購貸款投資應該要至少8成,第2間投資部分為7成以下,因為以往稱第一桶金為100萬,其實真的很難當買房頭期款,現在買房至少要準備200萬,年輕人如何白手起家,如何不藉貸款而成家立業,降低貸款成數因該針對投資部分,對於首購群應該有8成甚至更高鼓勵購房,買了房,對人生的目標更確定,社會會更安定




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發表於 2012-8-22 03:08 PM|只看該作者
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如果貸款太浮濫,只會推升房價,
說房價太高所以希望提高貸款成數,
其實反而害自己得花更多錢才能買到房子,
買了房子後萬一貸款還不起,就面臨拍賣,
最後一場空......

所以房貸六成左右差不多,
大家比較可以量力而為,多思考,多比較,
免得一時衝動受仲介蒙蔽而成為房奴。

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mmmzxcvbnm1 該用戶已被刪除
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發表於 2012-8-22 05:23 PM|只看該作者
以我手上的現金來看..當然是全貸或8.9成..
只是以每月薪資來算..還要扣除生活上的開銷及意外支出..再加上漲不停的油電..
可能還是要視個人的能力來計算了..
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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發表於 2012-8-22 05:36 PM|只看該作者
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考慮年輕人買房
如果不接受家裡面資助
以現在的薪資水準,加上物價及房價
老實說要存到3成自備款很困難
甚至常看到的是存錢的速度追不上房價上漲的速度
因此我覺得以首購族來說
2~3成自備款是可接受的
換算下來貸款成數大約就7~8成

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發表於 2012-8-22 06:43 PM|只看該作者
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其實以現實面來講的話~貸款的成數要九成左右才能買的起房子
但是如果是考慮到房價的話
應該是以五到六成最適合
因為如果貸款成數在九成的話基本上除了信用不良的人每個人都可以買的起房子
但這樣的結果會讓房價持續上漲~以現在房價那麼高的時代是不適合的
那房貸改成五到六成的話呢~就只有那些家裡比較有錢的人買的起房子了
對壓制房價會比較有幫助~用來房價會比較有幫助
...
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小業務 該用戶已被刪除
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發表於 2012-8-22 06:57 PM|只看該作者
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手上的錢大概是房子總價的四成左右,我才敢拿兩成出來當自備款買這個房子
總覺得錢還是要多留一些在身邊,這樣才不會讓自己過的太差...
不過在台北買房子還是很拼... 唉...




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