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[公告][加分題]我理想中的房貸借款成數是?成(至2012.10.31止) 關閉[複製鏈接]

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發表於 2012-8-23 08:36 AM|只看該作者
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雖然我也投最高的9成-全部
但其實基本上是不可能的
這年頭銀行也要風險管理,如果相對貸款成數高
對審核上一定會更嚴格~~否則就不會分新舊之分了(也是風險管理問題)
另一方面,如果貸款成數更高,其實難免手上握有較大資金的投資客
會有更多可以發揮的空間,炒作的能力更高,相對房價就更難控制囉!!
坦白說這種誤入雷區就扣積分的方式還真是雷人
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發表於 2012-8-23 09:38 AM|只看該作者
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。
以目前在社會工作的年輕人來說我覺得8~9成最適合
現在房子動不動就可以好幾百萬
如果照現行舊屋7成新屋最多8成
那敢問時下買房的大大,有幾個不用靠家人資助可以買得起的呢???
少之又少吧!!!
到底房價還要有多高????
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math175 該用戶已被刪除
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發表於 2012-8-23 09:45 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
首購9成
第2間,8成
第3間以上,0成
一個人或一個家庭,2間就很夠了
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發表於 2012-8-23 01:08 PM|只看該作者
其實以現實面來講的話~貸款的成數要九成左右才能買的起房子
如果是考慮到房價的話
應該是以五到六成最適合,但這樣會很多人買不起.
如果在九成的話或是全貸,怕會被炒作.

比較好的方式是看所得,所得低的,貸款比率可以提高,可能比較好.
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發表於 2012-8-24 10:26 PM|只看該作者
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我之前是貸7成,結果現在負擔好重,因為手頭上資金少不好應用,也可能是裝潢的費用少估了,所以下次應該要貸到8成以上會比較好吧!




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發表於 2012-8-25 01:03 AM|只看該作者
理想中是7成左右 ,
房價持續高檔就自備款多幾年可以存 ,
不想貸太多 , 背著房貸覺得很辛苦 ,
每次薪水一進來就會先被扣掉一筆房貸 , 要這樣過2~30年實在很不是滋味 ,
希望貸個七成然後盡早還完 ,
不過還要配合適當的房價才有機會吧!
繼續存錢...

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發表於 2012-8-25 10:35 AM|只看該作者
如果可以當然是成數比越低越好
可是無奈台灣老百姓手頭上的現金就是沒有那麼多
我想大部分的台灣老百姓存款速度永遠比不上房價上漲的速度
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發表於 2012-8-27 12:22 PM|只看該作者
時代不斷地在演變
銀行的貸款模式
也隨著房價、公告利率
不斷地在調整
我還記得以前爸媽買房子的時候
利率高、成數低,但總價也低
我當兵到退伍的那幾年(91~94)
房地產狂飆
國際金屬、石油等原物料上漲
國內投資客大批大批進場
接著我們就像溫水煮青蛙一般
眼睜睜地看這房價10萬10萬10萬的往上加碼
民國90年初的時候
...
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發表於 2012-8-27 06:22 PM|只看該作者
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以現在的收入來看,我巴不得可以100%貸款... 連頭期款在哪都不知道...

當然如果有能力或是房價合理的便宜,可以負擔的話3~4成就好了,不然真的不知道要還到哪一年...
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ㄚ名ㄟ 該用戶已被刪除
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發表於 2012-8-29 01:24 AM|只看該作者
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現今房價越來越貴     我想一般人大概只會誠數越戴越高吧
薪水根本追不到房價的漲幅




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發表於 2012-8-29 11:40 AM|只看該作者
以一般 正常貸款(中古屋與套房不在範圍內) 約都在七~八成左右

但 新成屋 大樓 透天厝 依當初貸款時 建商與銀行 或是 購屋者的償款能力

雙方協調 便可貸得 較高成數 看過最高是8~9成(早期的房產九成是很正常)

由於美國次貸 金融風暴 與國內前幾年 卡債呆帳 的相互牽連 國內銀行體系

已經大大的縮減 房貸款所能夠貸款的成數

...
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發表於 2012-9-2 03:41 PM|只看該作者
中古屋最少要8成,新屋9成才好。
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jinn1966 該用戶已被刪除
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發表於 2012-9-2 03:56 PM|只看該作者
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以我是貸款戶的心態,成數越高越好。至於借幾成,由貸款戶決定。

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發表於 2012-9-2 11:52 PM|只看該作者
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若房價低以目前低利率.貸8~9成.應該還能負擔.
但因近期房價飆升過高的因素.導致多數人無法負擔
而不敢買房子....
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發表於 2012-9-3 08:50 PM|只看該作者
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希望是房價的8-9成吧
畢竟自己當下可能無法賺這麼多錢
若靠家人資助也感覺不是自己的
就先背債,之後再慢慢還吧
至少能邊享用,邊付出
但是自己可能還要留一些錢在身邊
不可能全部都拿去付
萬一遇到事情才可以應付




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