[加分題]我理想中的房貸借款利率是?%(至2012.10.31止)

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版主最近沒有發新的加分題，
各位也太客氣了，都沒有提供可以加分的主題。...

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sendoffy

房子是買來住的，還是買來開店的？

買來住的房子，是生活必需，利率當然是愈低愈好

jackybat

同意樓上所說的，利率當然是愈低愈好
但房價之所以飆漲就是利率低，投資客
成本的壓力相對小，房價就容易被炒作
起來。但太高對真正有買房需求的人來
說卻是一大負擔。以目前的高房價來說
一旦調高利率，代表房市的轉捩點到了
，應該會往下掉了。

☆謝帥☆

房價都這麼貴了~如果利率還高的要命~那平民小百姓真的會很慘~
如果能在1.5%的話那會比較沒壓力一點~

站在不同角度應該有不同的期望
1.已經是房貸戶：當然是越低越好
2.房地產投資者：也是越低越好
3.準備買房者（尤其是自備款高的）：高一點好，會抑制房價跟競爭者
4.有房子無貸款：無所謂，但是低一點好，房價會炒高一點

jjjjjjjjed

利率高房價就低
利率低房價就高

當然利率要高到投資客都沒法下手
出清手中的房子我們才有機會

mark6565

就個人的感覺，當然是低點好，但是低的話，投資客就會鑽進來鬧場，所以很糾結呀。

政策永遠比不過投資者，但是如果未來能增加告密者的獎勵跟鑽漏洞的投機客的加強懲罰，也許會好點。

asd45670

我也覺得越低越好 但太低不知道甚麼時候才繳完阿=口=

但利率低生活還比較好過

playpo123

利率當然是愈低愈好，
以目前的郵局兩年期固定利率+銀行貸款利率(貸款銀行會定期檢討、調整)，
不管是那一種類型的房貸，如：固定型、變動型，都是屬於 "變動型"的利率，
若以每個月的薪資及固定支出，利率約 3%左右，是比較適合，
也就是每個月的放貸利息支出，約占家庭月收入的1/3 ~ 1/2，
是比較適當的範圍。

hydeliu0120

我其實很想回0% XD
不過也只是做夢

當然越低越好
還有不知能力考慮買屋者能力
來調節一下利率
有錢人利率都很低
沒錢的人利率都很高
實在是覺得很可憐

希望能加上信用之類的來評估利率做調整
不然真的太不公平
至於要多低
真的就是越低越好

sschang123

有房的人希望利率低, 想買房的人也希望利率低, 所以利率低才是主流民意,
我覺得利率應該只要存款利率加上銀行本身的成本+合理的利潤就好,
對一般大多數有房或想買房的人應該要低利,
對投資客, 多屋者可以限制他們的利率要高一些, 額度要少.

理想中的房貸利率當然是愈趨近於零愈好，但通常此時的經濟環境較差，央行才會調降基準利率(例如2008金融海嘯時以及現今的日本)，主因是企業訂單減少，周轉困難。
此時，雖然房貸利率低，但就業相對困難，魚與熊掌很難兼得!
利率高不見得是壞事，因為經濟高成長，雇主找不到員工，民眾就業容易，談薪、加薪也容易。且買了房子後每年房價成長幅度驚人，帳面上賺到價差，加上每年薪水調幅驚人，相對還貸壓力減輕不少。最佳的例子就是十年前的對岸以及台灣瘋大家樂的年代!
...

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賠錢生意沒人做！尤其銀行那麼會算的，怎麼可能會有多低，所以，為了吸引資金，貸款利率比存款多一些些算是合理，介於1.51~2%，能滿足銀行成本，小於1.5%賺不到錢，銀行根本不想放款，大於2%，景氣太差，債權人壓力太大，也相對抑制房產市場，當成交量下降，銀行也賺不到錢，甚至影響銀行所持有土地資產的價值，所以目前市場大都維持在1.84~1.94%，已經較一年期存款利率高出許多了，個人覺得1.7%左右最為合理...

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suckdick

基本上 考慮國際情勢0%最好 甚至於付錢(買房貸款 政府給你利息)給人去買房子.
Why~很蠢? 恩 事實上不蠢 以政府的角度來說
1.增加GDP成長, 在出口下滑 內需不振 你只能透過炒作資產來增加GDP成長 不要以為我說的政府部會做 事實上 現在已經做了部分了"安心成家"政策就是.
2.國際濫發鈔票 事實上台灣也是必要濫發鈔票 旨在降低台幣匯率 事實上 台灣現在是買入美國爛印的鈔票 簡單的說 台灣目前的出口建立在台灣人自己賺的錢上? 聽不懂, 說的白話點 就是台灣人幫美國人買東西給美國人用. 詳細的作法 就是透過美債 台灣買的美債不須償還 台灣政府也不可能要求償還. 為啥? 可大書特書~可是篇幅有限
...

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yellow001

如果從貸款年限與成數來限制貸款了，
利率也不必高得嚇人才能抑制房價。
我選擇的年限是15年，成數六成，利率2％，
如此讓買房者先考慮清楚，存夠頭期款才出手。
而過高的利率只是讓百姓成為銀行的賺錢工具罷了！