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[公告][加分題]我理想中的房貸借款年限是?年(至2012.10.31止) 關閉[複製鏈接]

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浮游中的靈魂

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發表於 2012-8-21 01:53 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2012-8-21 11:51 PM 編輯

版主最近沒有發新的加分題,
各位也太客氣了,都沒有提供可以加分的主題。
這一次版主想了3個有關連的問題。

房貸的借款期限、借款利率跟借款成數。
這3個問題其實是有關連性的,也會相互影響房價。...
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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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頭香
發表於 2012-8-21 05:07 PM|只看該作者
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
從小住到大的房子,雖然生活機能不差,但呆了20年後房子也需要整修了,環境也膩了,房貸大概綁到這個時間就差不多了吧....

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發表於 2012-8-21 06:03 PM|只看該作者
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之前好像有人有去算過,到底是二十年
還是三十年比較划算,結果竟然是三十
年。聽人家說雖然是貸二十年或三十年
,通常不用到那麼久,貸款就會還完了
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發表於 2012-8-21 08:19 PM|只看該作者
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。
20年我覺得還蠻適合的
一般如果不是出生貴族名門的話
首購應該會落在30~35歲左右
所以繳個20年算是蠻適合的方案

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Bala12345678 該用戶已被刪除
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發表於 2012-8-21 08:39 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
年限長一點壓力小一點,每年有額外收入就還款(例如年終獎金),不一定要還到最後一刻,這樣生活品質比較能平衡一點




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發表於 2012-8-21 08:39 PM|只看該作者
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假設35歲買房子
20年55歲還完
到65歲還有10可以買第二間
或是還有10可以享受人生
唉..台灣人悲哀阿...

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發表於 2012-8-22 01:30 AM|只看該作者
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發表於 2012-8-22 08:13 AM|只看該作者
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就實際面上來說,目前的爸爸(當父親後)首購族,約落在35歲左右,所以20年還可接受,還完後,還有5年要工作,之後退休。
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發表於 2012-8-22 09:23 AM|只看該作者
一般都是以20年為基準,
不過還款的年限越長,那總支出的利息部分就越多,
還款壓力,相對性不會太高,
可是未來的事,很難預測,所以還款年限當然是越短越好,
以15年還款期比較適合台灣,因為房屋榮景週期約 18~20年,
若長達20年,相對得賣相,會變差。
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發表於 2012-8-22 09:55 AM|只看該作者
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如果以小弟個人的想法
買能承受的起的房子
希望是在10~20年

年限長壓力小
但也不喜歡一直欠著錢這樣
到時應該還是看利率來決定吧...
也不太希望買間房又給了銀行一堆錢




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發表於 2012-8-22 10:24 AM|只看該作者
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我選20年, 因為時間短會造成每個的負擔加重, 但時間過長會導致利息過多,
20年剛好取折衷的時間, 另外20年也是一個人工作的精華時間,
理論上好好打拼應該會有一番小成就才是.

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headpig68 該用戶已被刪除
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發表於 2012-8-22 11:06 AM|只看該作者
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個人覺得是30年,古有云30而立,以現在人約30~35歲左右,事業方為穩定且儲蓄了第一桶金,有家庭,房子成了必須品,但,相對家庭小孩支出副擔加重,為了避免開銷與房貸衝突,當然以30年較佳,且至少勞保可保障65歲,65歲以前工作權收入較能維持,故25年以下,每月壓力太大,40年次上,未來收入較有風險,所以,30年屬合理範圍

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浮游中的靈魂

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發表於 2012-8-22 01:08 PM|只看該作者
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個人覺得還是原有的15年房貸比較好
以首次購屋年齡30-35歲
出社會10年左右應該可以存到一些自備款

35歲買房後.50歲可以還完的同時
其實也是家中成員變化最大的時候
小孩可能要上大學了
父母可能要多一點醫療費用了.
房貸不應該佔據太多家用支出.

當然這是假設
對於目前薪資不高的人.尤其在台北市打拼的年輕人.
...
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發表於 2012-8-22 03:00 PM|只看該作者
為一間房子背20年貸款太辛苦了,心理壓力一定很沉重。
10年應該是還可以忍耐的範圍,現階段30歲成家買房已是萬幸,
背貸款到40歲或50歲已經差很多了。
不過考慮房屋總價的選擇性,理想房貸的年限就折衷15年吧!
比起20年,這樣也可以收到抑制房價的效果,
如果每月本利繳2萬,多背5年債就能多有100萬的資金,
有時候理智容易被分期付款蒙蔽啊!...
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本帖最後由 10001qaz2ws 於 2012-8-22 03:04 PM 編輯

我也選15年...
因我有去華x銀的網站房貸試算(
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