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[公告][加分題]我理想中的房貸借款年限是?年(至2012.10.31止) 關閉[複製鏈接]

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發表於 2012-9-12 09:26 AM|只看該作者
我住台北,
應該也是20年吧!不過現在的薪水跟房價,我看年輕人真的很難買房,主要是也習慣了這裡的生活圈
不然就只能往其他縣市去了!

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sheep3276 該用戶已被刪除
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發表於 2012-9-12 12:53 PM|只看該作者
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時間短的話可以不用給銀行這麼多利息錢 可是相對壓力很大
時間長的話壓力相對較小 但是房子久了也要花一筆錢整理
我覺得折衷20年~15年
不過還是要看還款能力

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exel 該用戶已被刪除
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發表於 2012-9-15 12:47 PM|只看該作者
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我認為十年就已經差不多了

但我的十年前提是頭期款至少準備房價的3成以上

結了婚 過兩三年生了小孩 到小孩五六歲時也存了七八

年頭期款(2~3百萬)

再付個十年貸款買間八九百萬的房子

等到小孩上高中就差不多把房貸還完

正好也到了小孩子要用大錢的時候(

大學學費一年兩學期就要十萬)

...
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seeker5145 該用戶已被刪除
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發表於 2012-9-16 11:56 PM|只看該作者
很保守的選了二十年,比十年、十五年高,提高了可貸款的額度,
不想選超過二十年的原因是,感覺再上去就超過一般可負擔的程度,壓力會很大,
除非很確定房價會漲,或是有什麼特別的個人因素,感覺應該不必要冒這種險吧
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

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發表於 2012-9-16 11:57 PM|只看該作者
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20年是我可以接受的範圍
如果是新屋住20年的話也剛好是到整修的年限
而20年也是一個家庭轉換的階段
通常小孩都大了
正好可以換屋
所以20年是最好的!!!!




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發表於 2012-9-17 12:49 PM|只看該作者
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寧願住小一點的房子也不希望被貸款綁著
現在全球經濟不穩定,保守一點比較好

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發表於 2012-9-17 05:34 PM|只看該作者
我選擇的是三十年
目前住在新北市
三代同堂
目前租房子一個月1萬5
房價平均800萬來說
存到300萬後
貸款600萬
買完房子後還有一百萬可以周轉
600萬首購三十年每個月為2萬3
比租房子多8千
但是房子是自己的

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發表於 2012-9-17 05:58 PM|只看該作者
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
個人淺見是20年
如果超過這年限對我個人心理上會有不少負擔
加上20年也折舊的差不多了,不過整修一下還是能轉手或是繼續自住的

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發表於 2012-9-18 06:25 PM|只看該作者
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其實我也是剛準備看房的
對於年限這些研究不算是熟悉
之前陪著現在已經是丈母娘的媽媽看房子
有ㄧ些基本的了解
個人覺得最理想當然是20年為主
因為是理想  所以並沒有把頭期款 貸款金額等等考慮進去
單純以自己覺得可以忍受的時間為基準
既然是理想  當然希望自己能早點完成人生的一個里程碑
所以一定要在退休前  小孩供養完以前完成
...
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發表於 2012-9-19 09:08 AM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
假設一切都可以按照自己的想法走 我理想中的房貸借款年限是10年
工作時間的1/3拿來付房貸 1/3存養老金 1/3存孩子的教育金
另外有多出來的時間跟金錢 可以好好享受人生

PS 這僅僅是假設罷了




A錢是台灣公務人員最基本的條件
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你/妳知道馬笨蛋賠6億是全民買單嗎??
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零壹四斃命 尹乞冥發亮
白賊義閉嘴 無能騜腦殘
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發表於 2012-9-19 04:08 PM|只看該作者
我選擇30年,不過還是希望隨著工作年資的增加薪水跟著調整,越早把錢還光越好。
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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發表於 2012-9-19 08:07 PM|只看該作者
我選二十年,二十七歲買下人生第一間房子,如期還款~~步入中年應該可以還完,加上手邊還有些資金的話~~可以提早還完,再做其他規劃
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發表於 2012-9-20 12:22 AM|只看該作者
我選10年 現在的社會真的很難賺到人生的第一桶金 以前的人大概說100萬 但是現在的100萬能幹嘛?!光是買台車就要50以上!
要買房子還要貸款 房價不買新的話只能買老屋了 但是老屋隨隨便便就要300起跳 自備款100的話 尾數勝200...天阿 光是想像就暈了 這之間又不是只要還錢就好 還有生活要過 光是普通的一個月2.5萬來算 真的太難了...
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發表於 2012-9-20 09:49 AM|只看該作者
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30年貸款 不辛苦!先減少壓力
日後...1.薪水升 壓力更降 2.可獲利換屋 越換越好
2.30年?心理壓力一定很沉重   比每月付錢時  其實 實際(付款)壓力更沉重!!!
15年  30年都貸過(換屋)  個人親身經驗   個人淺見!!!
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發表於 2012-9-21 05:49 PM|只看該作者
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我是覺得15年~
因為不想背債揹太久~
雖然一般都是20年的房貸~
但人生有機個20年呢?
還是想給自己好一點的退休生活~
不需要為了房貸而每天煩惱~
房貸~小孩的學費等等
15年會是我的預設值~
當然如果有額外的收入~
我也會提前把房貸繳清~





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