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[聊天]出租店面用象徵性租金可以嗎?[複製鏈接]

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樓主
發表於 2022-11-4 11:22 AM|只看該作者|倒序瀏覽
出租 不論是店面還是套房
最主要的就是租金。
而這也體現在環境和人口結構。
比如賣O勞附近 就算一開始沒有什麼社區 什麼大樓 什麼商店
大約在2-3年 就能變化非常大
什麼家O福 什麼IGEA都是這類型的


那也可以說 我出租店面 只是一個過渡
比如一年/半年
然後我就跟你說 以後不是這個價錢
反正我只是要帶人口結構起來
...
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發表於 2022-11-4 01:07 PM|只看該作者
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說好一年一租每年都要重新簽
那就能隨時更動
也可以說好每年漲幾%
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發表於 2022-11-4 02:44 PM|只看該作者
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在我家附近 很久以前就有麥O勞
那他在我國中左右就倒了

但是附近其實商圈已經形成了
本來如果沒有的話 應該還只是住家居多
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發表於 2022-11-4 02:53 PM|只看該作者
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本帖最後由 gto91209 於 2022-11-4 02:53 PM 編輯

建議一開始就先說好讓對方有心理準備
否則對方聽到租金突然翻倍、大漲
很多人會覺得遇到惡房東在惡意坑殺房客
到時候就會PO網說遇到惡房東有的沒有的...
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發表於 2022-11-4 03:19 PM|只看該作者
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想太多 你是有多少棟大樓還是幾百間房要出租啊??
如果有 那你問的問題才有點兒意思




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宇宙無敵大帥哥

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發表於 2022-11-4 04:04 PM|只看該作者
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恩,我是覺得就一年一期,等過幾年後再漲租金其實是可以的,做房東的還是不要做的太缺德,但是利字當頭,所以若真的要租店面,只能祈禱能不能碰到好房東了~"~
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發表於 2022-11-4 04:05 PM|只看該作者
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有必要幾年後就漲房租時
那就事先說好原因簽短期約
再簽合約時...價格就重談
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2022-11-4 04:11 PM|只看該作者
只要在出租前先跟租客說清楚就可以了
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

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發表於 2022-11-4 04:35 PM|只看該作者
我是覺得這種事還是一開始說法比較好
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發表於 2022-11-4 04:38 PM|只看該作者
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租金低廉只是一個誘因,但不會是展店的主因
大型賣場或連鎖企業要投入一個新站點,考量的事情太多了
人力、物力、設備、器材、資金等的投入
單憑你店租便宜甚至免費就要他賭一把,這不太可能
應該也是會有風險控制及管理部門仔細評估過後,才決定去設點

至於樓主說的,比較常見的會是政府的BOT案例
政府的地讓你蓋,發展營運個幾年,所有權回歸政府
...
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點評

樟芝荷 那你知道台北101、台灣高鐵跟台北兩個轉運站都是BOT模式嗎? 其實叫蚊子館大多都是政府自己蓋的  發表於 2022-11-10 06:36 AM
cjackh@kimo.com 你一定不知道 台灣bot很多都沒成功的 俗稱文子管 最後還是人民買單  發表於 2022-11-9 01:37 PM
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發表於 2022-11-4 05:52 PM|只看該作者
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房東篇:台灣成衣產業榮景大不如前,新聞爆出「年關上百店!五分埔現消失危機?」血淋淋事實擺在眼前,原本不見棺材不掉淚的陳太太終於不再鐵齒,從打死不願降租到態度軟化好談,誰知幸運之神仍未眷顧她……

陳太太的出租店面位於艋舺商圈,早年景氣好時,成衣業者捧著大把鈔票搶著向她承租店面,因僧多粥少,十餘坪店面月租金高達十萬元,陳太太每月開心數著白花花鈔票,輕輕鬆鬆等進帳。
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發表於 2022-11-4 07:59 PM|只看該作者
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I have no idea what you are talking about, do you understand?
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你的需求就是打合約就好啦~你就直接打2年合約,之後就跟他說會漲價
通常你說的那些店,他們進駐時是已經有一定的熱鬧程度,他們不會去一個比較偏僻的地方,想靠自己的能力帶起附近的商機,因為一個不小心是連自己的生意都做不下去

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發表於 2022-11-4 10:50 PM|只看該作者
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現在能生存下來大都店面自己的,所以想開店最好想清楚,因為當你高朋滿座,房東也想要多賺你一點
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建議可以隨著環境調整價格
不一定要死死的守著
可以調漲的




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