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理想中的房貸利率當然是愈趨近於零愈好,但通常此時的經濟環境較差,央行才會調降基準利率(例如2008金融海嘯時以及現今的日本),主因是企業訂單減少,周轉困難。
此時,雖然房貸利率低,但就業相對困難,魚與熊掌很難兼得!
利率高不見得是壞事,因為經濟高成長,雇主找不到員工,民眾就業容易,談薪、加薪也容易。且買了房子後每年房價成長幅度驚人,帳面上賺到價差,加上每年薪水調幅驚人,相對還貸壓力減輕不少。最佳的例子就是十年前的對岸以及台灣瘋大家樂的年代! ... |