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[轉載][房地新聞]打房奏效?帝寶每坪270萬半年跌掉9%[複製鏈接]

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發表於 2014-7-8 09:52 AM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 212410 於 2014-7-10 08:17 AM 編輯

在央行打房與政府課徵豪宅稅後,今年首度成交的「仁愛帝寶」房價出現鬆動下滑情況,台灣房屋說,今年3月成交的「仁愛帝寶」案樓層為12樓,總價4.478億元,總面積205.71坪,扣除3個車位,每坪單價270.9萬元,這是2012年8月實價登錄以來,「仁愛帝寶」罕見下跌情況。

房仲業者表示,央行在6月底將台北市豪宅門檻降到7000萬元,且最高貸款成數降到5成,八大公股行庫對豪宅貸款利率,更較一般首購房貸利率提高1碼,為2.25%到2.3%,要求無寬限期,一開始就要攤還本金與利息,相關措施「根本是把北市豪宅送進冷凍櫃」,預期豪宅價格將下跌1至2成。
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發表於 2014-7-8 11:14 AM|只看該作者
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同一棟樓, 可能因為採光, 裝潢, 樓層高低, 造成不同的成交金額.
光憑最高與最低的案例來判斷, 這只有新聞媒體常做的事.
希望這類沒有統計概念的新聞, 能從源頭根絕.
或許~ 台灣的新聞媒體的教育課程, 應該將統計學納入才對.

點評

netmanlai 讚同  發表於 2014-7-8 01:39 PM

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發表於 2014-7-8 11:35 AM|只看該作者
希望產生連鎖效應.有人開了第一槍.接下來的指標性的修正
或許就會慢慢地產生了.期待啊

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發表於 2014-7-8 01:38 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
本帖最後由 netmanlai 於 2014-7-8 01:38 PM 編輯

台灣的媒體就是這樣,只會隨便抓一個數據來就說房價下跌,
但是他們有認真的去報導帝寶是賣那一戶嗎?
而且帝寶本來就有所謂的採光好區跟較偏區,
價格當然會有所差異,就連一般的大樓,
邊間的價格跟夾在中間的價格一坪都可以差上2~5萬了,
帝寶裡面的價格好的位置跟不好的位置價差可能將近20萬/坪,
...
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發表於 2014-7-8 05:07 PM|只看該作者
本帖最後由 stannet 於 2014-7-8 05:08 PM 編輯

2F說的有理啊, 樓層座向的單價差很多啊. 我看的預售屋2F 25萬 和 頂樓22F 35萬, 差的40%.




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發表於 2014-7-8 07:40 PM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
媒體就是這樣~也不會問是哪一棟!

但是重點還是一般人的住宅阿~感覺現在的房價一點都沒跌~

成交量低~價不跌~~多空都悶啊!
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發表於 2014-7-8 09:12 PM|只看該作者
netmanlai 發表於 2014-7-8 01:38 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

台灣的媒體就是這樣,只會隨便抓一個數據來就說房價下跌,
但是他們有認真的去報導帝寶是賣那一戶嗎?
而且 ...
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發表於 2014-7-8 09:12 PM|只看該作者
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netmanlai 發表於 2014-7-8 01:38 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

台灣的媒體就是這樣,只會隨便抓一個數據來就說房價下跌,
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發表於 2014-7-8 10:54 PM|只看該作者
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媒體是新聞製造業啊
帝寶跌這樣也拿來說嘴
我在好房網上面看大安區的成交資料
住宅平均成交價格單坪還在107萬上下
跟上個月比還漲了快3%
這種事情媒體怎麼不說呢
一般平民老百姓想在大安區買房的難度真是無敵高啊

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發表於 2014-7-8 10:58 PM|只看該作者
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只拿一間當例子怎麼準
就像創新高時也只拿一間當標地一樣
樓層,採光,面向...在在都可能影響
這樣就說打房有效也太不科學了
新聞果然就是炒作而已...




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發表於 2014-7-8 11:37 PM|只看該作者
台北幾個指標性的豪宅要大跌基本上不太可能
像是以帝寶為例
雖然屋齡已經十年
跟大直重劃區的其他豪宅相比無論軟硬體都有所不如
但是它還有地點以及身分象徵等優點
不是有錢就買得到的
而且想要買往往還得靠機運
比如說認識的朋友出售 或是靠別人介紹...等等

既然如此
以這個建案的成交價格來判斷房市趨勢
個人認為不太妥當
...
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發表於 2014-7-9 04:36 AM|只看該作者
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媒體本來就很盲目!!!房價沒跌拉,,快快在去買@@@

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發表於 2014-7-9 01:55 PM|只看該作者
這很難說得準吧
畢竟沒有很多的數據來支持說法
所以還是媒體在亂寫的

政府真的要打房還有一個大絕可以用
就是把有三間房屋以上的人徹底查稅
加上住豪宅8000萬以上的人
這些有錢人甚麼都不怕
就怕政府查稅
只要標明會查稅
那些炒房者的氣焰也會收斂一些

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發表於 2014-7-9 11:12 PM|只看該作者
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總要有人代表出來喊打房有效吧,不然會一直出招喔
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eyny2086 該用戶已被刪除
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發表於 2014-7-10 10:56 AM|只看該作者
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台灣的實價登錄是可以登假資料的, 可以左手進右手出, 反正不用課稅, 因此等實價課稅正式出來, 才是台灣房地產現形的時刻啊...




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