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[轉載][房地新聞]工商時報:央行打房再揮4刀[複製鏈接]

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樓主
發表於 2014-6-27 09:10 AM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2014-6-27 10:50 PM 編輯


工商時報27日頭條新聞如下:

 中央銀行昨(26)日再向房市大揮四刀,包括一、購屋貸款特定地區(管制區)範圍增列8個行政區;二、新增全國不分區單一借款人第3戶以上購屋貸款最高貸款成數為5成;三、調整豪宅認定標準並將最高貸款成數降為5成;四、調降公司法人購置住宅貸款最高貸款成數至5成。
...
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andyair100 該用戶已被刪除
頭香
發表於 2014-6-27 10:27 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
政府政策有開始進行  可是   如果更積極些  將房產的區域管制全部  其實很多區域房價都有過熱  政府可以更明確的執行
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bowga 該用戶已被刪除
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發表於 2014-6-27 12:02 PM|只看該作者
看樣子大家還是誤會了
其實打房並不是央行的工作範圍,自然就不是他的責任。

央行在乎的是銀行的放貸風險,
所以當他們發現銀行的房款有集中化且倒帳風險明顯上升時,就會出手干預。

管制區範圍擴大、第三屋貸款成數上限及公司法人房貸成數上限下調,完全是為了避免銀行過度集中放貸在房地產市場。

那為什麼管制區沒有擴展到全國,而是只有擴大到新北四區及桃園四區,
...
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點評

ftwdmissy 不能同意你更多~  發表於 2014-6-27 06:25 PM
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發表於 2014-6-27 03:30 PM|只看該作者
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
正如樓上的大大所述的,央行打房只是在控管銀行放款的風險,
並且約束銀行在放款條件上的客戶選擇及額度,
這一次金管會在追加8個區域來做為管制區,
其實這一些區域之前在於「部份的銀行」早就已經在控管了,
而且在於「估價」及「放款」的條件早就已經緊縮不少了,
上一次的打房最先出現的就是「仲介」的關店潮,
但是房價是有「暫漲」的狀況出現,特定的區域目前還是一樣
...
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kent08370615 該用戶已被刪除
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發表於 2014-6-27 06:59 PM|只看該作者
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商人是很實際的  如果打房真的沒有效  今天鄉O建設賴董就不會出來唉了




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tacochen8888 該用戶已被刪除
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發表於 2014-6-27 07:08 PM|只看該作者
我也覺得不像是在打房..好像在打房仲!呵呵...就算八大地區控管或是全部控管也沒用!台灣小吃攤漲價有哪一家肯降價的...別做夢了!所以房價是回不去了...繼續買就對了啦!有土斯有財..怕啥..台灣人沒在怕拉...打房政策百百種專挑這種不痛不癢的!唉呦....好怕喔!怕賣方不降買方不捧場...死的只有仲介了!聽說會維持至少半年耶!看來又要吃自己了!
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casino_tw 該用戶已被刪除
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發表於 2014-6-27 08:31 PM|只看該作者
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發表於 2014-6-27 08:42 PM|只看該作者
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三間以上的六成變五成,少了10%,對他們的負擔會增加很多嗎,重點是宣示效應,會冷卻房市

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發表於 2014-6-28 12:35 AM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
房貸管制區為台北市所有行政區和新北市13個行政區,本次新增新北市五股區、泰山區、八里區及鶯歌區4個行政區,以及桃園縣桃園市、蘆竹市、中壢市及龜山鄉4個行政區。
這些區域是所謂的警示區吧.漲太多了不合理.其他做為影響不大
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發表於 2014-6-28 11:43 AM|只看該作者
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netmanlai 發表於 2014-6-27 03:30 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

正如樓上的大大所述的,央行打房只是在控管銀行放款的風險,
並且約束銀行在放款條件上的客戶選擇及額度,
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發表於 2014-6-28 12:03 PM|只看該作者
台中七期八期高雄不好納入?有這麼難嗎?看要不要做而已講這麼多~!

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發表於 2014-6-28 03:46 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
打壓越大, 漲價越大, 請三思

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alain00 該用戶已被刪除
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發表於 2014-6-28 04:36 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
真正有錢人不會在呼少貸一,二成, 錢多,根本不用貸款, 投資客只要在契約先多加一,二成,也可避免央行的打房政策.

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ke906 該用戶已被刪除
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發表於 2014-6-29 11:40 AM|只看該作者
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這政策感覺只有影響小額投資客
對真正的大戶根本沒有影響~
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發表於 2014-6-30 01:02 AM|只看該作者
授信風險控管本來就是銀行會做的工作!!央行不說~各家銀行也都會有默契!!
只是出來喊喊~總是對於市場有抑制的作用!!倒也不算壞事!!




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