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[討論][其他]房價真的會跌嗎??[複製鏈接]

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發表於 2012-1-18 12:41 AM|只看該作者
現在開價還是很高但投資客根本不敢追價現在比的是自住客誰錢多
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發表於 2012-1-18 09:41 AM|只看該作者
投資客是跑了,自住才是目前的主力,不過會不會下修賣價應該跟投資或自住無關,
如果有售屋需要的,還是很有可能會降價賣,拖越久實價登錄資料越透明,
光是每年調整土增稅及房屋稅就夠降價幅度了

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發表於 2012-1-18 10:23 AM|只看該作者
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跌多少是一部分,跌到多少才合理

等到實價登錄,買方應該不會再講這句:沒行情

行情都被公布出來,哪裡還沒行情
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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qwer122333 該用戶已被刪除
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發表於 2012-2-15 01:27 PM|只看該作者
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個人是希望房價下修

不然真的是買不起

但以目前種種的情勢不明朗

看來還要再觀望一下了
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發表於 2012-2-15 02:54 PM|只看該作者
本帖最後由 jjking1111 於 2012-2-15 08:37 PM 編輯

其實主計處每年都有統計全台空屋率
全世界空屋率最高的就是台灣
歐美日等先進國家
空屋率大概是百分之四左右
台灣是百分之十九點四
這什麼意思?
國外每100間房子只有4間空屋
台灣是每100間就有將近20間空屋

再來論租金

台灣的租金跟房價比
...
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發表於 2012-2-16 05:27 PM|只看該作者
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說真的~80法則可運用到各個地方,房產也不例外,
20%的人擁有台北、新北80%的房子
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發表於 2012-2-17 05:12 PM|只看該作者
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我個人覺得房價真的是太高了需再回檔個三成較合理吧
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發表於 2012-2-18 06:21 AM|只看該作者
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也許現在感覺不出房價跌很多的樣子
但這可能也是因為奢持稅的緣故
使得之前買屋的投資客不願意在此時拋出房子
ㄍ一ㄥ住就好
等到一年多後   之前買的房子都不用繳奢侈稅時
投資客就更有意願賣房了
到時供給就會比較正常  不像現在成交量少
到時候應該會再跌一點吧

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發表於 2012-2-18 10:26 AM|只看該作者
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選舉完之後的政策偏向哪一方滿明顯的吧!??
寬限期拉長5年、不續蓋合宜住宅....等
會跌會漲~政策是最大關健~千萬別跟莊家作對
課程講師:三黃一劉『帥過頭』-黃家進

課程地點:新北市新店區北新路一段333號七樓

報名方式:0987956329薪洋

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發表於 2012-2-18 01:04 PM|只看該作者
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泡沬再怎麼吹
總是會有破的一天




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choisheng 該用戶已被刪除
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發表於 2012-2-19 06:12 PM|只看該作者
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以目前的情況,支撐還有,上下震盪是有可能,房價要大跌就有一堆人搶進,怎麼可能會跌?
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發表於 2012-2-20 12:57 AM|只看該作者
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
下跌的修正幅度有限!!要看很多點,供需、生活機能、利率...等很多因素!
唯一要砍房價的方式就是升息最快,升息到5%以上連包租公包租婆也沒辦法貸款投資置產,但是房市、營建、金融會陷入更恐怖的冰河期!!房市交易零成長、營建業不敢蓋房子、金融業會因為升息使之前的大量房貸造成很多人金錢控管出現問題出現大量銀拍法拍屋,結果造成呆帳、法拍市場也流標多!
...
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ashvuk33511@hot 該用戶已被刪除
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發表於 2012-2-20 01:40 AM|只看該作者
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發表於 2012-2-20 03:25 PM|只看該作者
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一定會跌.只是時機未到.台灣人口減少.沒道理房價會一直漲
只是跌的時機未到
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發表於 2012-2-20 10:50 PM|只看該作者
目前法拍屋的量已經逐步放大
建議年輕購屋者先別急
先看喜歡的地點房屋
別急著出價
在等一兩年吧
會有極佳構屋機會




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