找回密碼 或 安全提問
 註冊
|註冊|登錄

伊莉討論區

搜索
發表文章前請先閱讀相關版規尊貴會員無限觀看附件圖片尊貴會員無限看帖不用回覆
office航海王上原亞衣ge旬果按摩
異界之三機動戰士爆災雷鋼你又通關lightroo瘋狂nympri_a

休閒聊天興趣交流學術文化旅遊交流飲食交流家庭事務PC GAMETV GAME
熱門線上其他線上感情感性寵物交流家族門派動漫交流貼圖分享BL/GL
音樂世界影視娛樂女性頻道潮流資訊BT下載區GB下載區下載分享短片
電腦資訊數碼產品手機交流交易廣場網站事務長篇小說體育運動時事經濟
上班一族博彩娛樂

[簡]單人房、日照一般

[繁]戰隊大失格03-

[繁]從Lv2開始開外掛

[簡]狼與辛香料 Merch

[簡]終末的火車前往何

(4月新番)[繁]怪人的
時事討論明星新聞討論有趣新聞企業家管理交流金融財經、投資交流房地產討論股票討論基金保險
外幣投資租屋資訊環境保護問題探討食物衛生及用品安全軍事討論
查看: 4403|回復: 41
打印上一主題下一主題

[轉載][房地新聞]北市買房收租「64年」才回本 全球最久[複製鏈接]

Rank: 2Rank: 2

帖子
1212
積分
358 點
潛水值
17850 米
跳轉到指定樓層
樓主
發表於 2014-4-28 09:15 PM|只看該作者|倒序瀏覽
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
資料來源: TVBS – 2014年4月27日 下午1:18.

作者: 洪彩綸
在台北市買房,想靠收房租收回本金,得等64年!不只是全球最久,還比日本東京的房東得多等46年,這是根據全球房地產指南的統計數字,台北市房價租金比是64倍,比各城市都來的高,房產專家說,主要是因為房價飆漲、薪資沒有調漲,許多房東想調租金,也漲不上去,房價租金比才會創新高,但其實許多房東不是想靠收租賺回買房本金,看準的是未來房屋轉賣時的價差。
...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
分享分享0收藏收藏0支持支持0

使用道具檢舉

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
1664
積分
2812 點
潛水值
20640 米
頭香
發表於 2014-4-28 09:40 PM|只看該作者
我覺得只要房客不出包就很好嘍
若要算什麼租"金投報率" 我看就只有"金店面"才划的來
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。

使用道具檢舉

Rank: 2Rank: 2

帖子
5166
積分
398 點
潛水值
16819 米
3
發表於 2014-4-28 10:16 PM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
那個是在良好的情形下回收租金64年,
若有個無頼,不僅拿不到租金,
還要倒貼將之請出,真的只是為了房價上漲。
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。

使用道具檢舉

andyair100 該用戶已被刪除
4
發表於 2014-4-28 10:17 PM|只看該作者
過度資金中  導致原本的資產  變成投資性格  大家都在期待下一家接手  總之   就像是玩接龍  這很危險  
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

使用道具檢舉

a99012037 該用戶已被刪除
5
發表於 2014-4-29 12:44 AM|只看該作者
這報導永遠只是在說台北
其他地方可是不一定




使用道具檢舉

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

帖子
2757
積分
3020 點
潛水值
35070 米
6
發表於 2014-4-29 03:57 PM|只看該作者
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
既然投資報酬率如此低, 為何買房客仍然前仆後繼的進場抬轎?
房價上漲這段期間, 獲利者是誰?
這些獲利者的資金繼續流向房地產套利, 還是流入消費性市場刺激內需景氣?

台灣會出現M型化的原因是因為有能力者會善用金錢來致富, 沒有能力者只能靠勞力付出來過生活,
這個觀念大家都懂, 所以靠勞力賺錢的父母只好將錢投入房產中, 讓下一代能不用煩惱...
...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員

使用道具檢舉

slaer 該用戶已被刪除
7
發表於 2014-4-29 04:41 PM|只看該作者
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。
這就是M型化社會的結果......錢總是集中在少數人手上....因為他們有錢沒地方花只好買房.....而我們卻連租房的錢都沒有.....所以房價越來越高(買氣強勁),租金疲弱(越來越租不起)

使用道具檢舉

帖子
663
積分
0 點
潛水值
20290 米
8
發表於 2014-4-29 09:36 PM|只看該作者
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

我兩年前在桃園花500萬買了一戶
電梯大樓 50坪  隔了5間套房
自備50萬   貸九成450萬
一個月收租3.5萬    一年就收40萬了
現在兩年了  已經漲到   快1000萬了

40萬/50萬 --> 年投報率80%
房價漲幅 50萬增值500 -->  10倍

我沒有短線進出   也沒有刻意炒房
很多機會   只會聽人家說   卻永遠不會是自己
...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。

使用道具檢舉

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

帖子
1124
積分
5043 點
潛水值
23370 米
9
發表於 2014-4-30 12:12 PM|只看該作者
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。
現在的狀況就是台北市是適合租房不適合買房,因為新成屋的供給幾乎等於0

你等於花大錢去買中古屋而且街廓也未必合適居住

解決方法呢?大規模都市更新阿,但是貌似都市更新又被一群憤青卡住駐阿。

使用道具檢舉

帖子
231
積分
23 點
潛水值
7520 米
10
發表於 2014-5-1 01:14 AM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
台北市相對保值.雖然目前南部投報較高.但增值性沒台北市高.跌的話.南部跌幅會較深




若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。

使用道具檢舉

micr430927 該用戶已被刪除
11
發表於 2014-5-1 07:13 AM|只看該作者
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
會買台北市的房子,有再看租金報酬率的嗎?
台北市的租金報酬率低又不是這兩年的事情,都馬是放著等增值
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

使用道具檢舉

pearce168 該用戶已被刪除
12
發表於 2014-5-1 12:28 PM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
terrywbr 發表於 2014-4-29 09:36 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

我兩年前在桃園花500萬買了一戶
電梯大樓 50坪  隔了5間套房
自備50萬   貸九成450萬

聽起來很誘人!
...
瀏覽完整內容,請先 註冊登入會員
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

使用道具檢舉

Rank: 1

帖子
1123
積分
53 點
潛水值
38068 米
13
發表於 2014-5-1 11:32 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
租金效益因為分母的房價高才顯得小!!
但房價漲幅遠高於租金收益才是主因阿!!
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

使用道具檢舉

帖子
2598
積分
0 點
潛水值
36520 米
14
發表於 2014-5-3 01:25 AM|只看該作者
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。
那就開始徵土地交易睡吧
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。

使用道具檢舉

帖子
1471
積分
24 點
潛水值
15610 米
15
發表於 2014-5-4 01:41 AM|只看該作者
如果不是賭!!未來會更好 說真的 租收比64年...........真的房子都垮了 還沒回收!!!




使用道具檢舉

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 註冊

Powered by Discuz!

© Comsenz Inc.

重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。而一切留言之言論只代表留言者個人意見,並非本網站之立場,用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。於有關情形下,用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者發現有留言出現問題,請聯絡我們。有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言,同時亦有不刪除留言的權利。切勿上傳和撰寫 侵犯版權(未經授權)、粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論,敬請自律。本網站保留一切法律權利。
回頂部