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關於我轉生變成史萊姆

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[求助][法規]房屋轉移問題? 關閉[複製鏈接]

lyf111222333 該用戶已被刪除
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樓主
發表於 2013-4-15 03:29 AM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 212410 於 2013-4-15 03:43 PM 編輯

小弟去年4月購得一棟6年中古透天,
房屋登記老婆名下,
該屋尚有貸款未清償,正常繳款一年。
小弟最近因家庭因素,
有在思考下例問題,
煩請大大們給點方向…

(問題一)
該屋所有權為老婆獨自擁有,
若要轉移至我本人名下(個人所有),
會有奢侈稅產生嗎?
...
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頭香
發表於 2013-4-15 07:19 PM|只看該作者
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
1.夫妻間移轉應該辦贈與,沒有贈與稅
   學理上沒有移轉的獲利,但最好向稅捐處確認,
   奢侈稅是否會被課徵.貸款未清可移轉,找代書辦即可.
2.房子有貸款可賣,由售屋款清償,或由買方的銀行代償.
   原貸款的銀行應該要賠違約金,看你當初的合約內容
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2013-4-15 08:28 PM|只看該作者
樓上大大回答專業
補充一下
去年四月到現在才剛過一年
如果要賣出的話
會有奢侈稅問題,要徵收10%奢侈稅
建議不要轉賣
等到兩年過後再賣吧~

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lyf111222333 該用戶已被刪除
4
發表於 2013-4-15 09:51 PM|只看該作者
a06a 發表於 2013-4-15 07:19 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

1.夫妻間移轉應該辦贈與,沒有贈與稅
   學理上沒有移轉的獲利,但最好向稅捐處確認,
   奢侈稅是否會被課徵. ...
...
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lyf111222333 該用戶已被刪除
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發表於 2013-4-15 09:52 PM|只看該作者
本帖最後由 lyf111222333 於 2013-4-22 07:58 PM 編輯
fong_horse 發表於 2013-4-15 08:28 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

樓上大大回答專業
補充一下
去年四月到現在才剛過一年
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發表於 2013-4-15 10:49 PM|只看該作者
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(問題一)
該屋所有權為老婆獨自擁有,若要轉移至我本人名下(個人所有),
會有奢侈稅產生嗎?
YES,會有奢侈稅,滿一年了,所以課徵10%
還會有其他問題產生嗎?
只要房屋所有權人配合辦理產權移轉程序,就不會有問題
貸款未清償能轉移嗎?
一般房屋交易,都是用買方新辦的貸款
先清償原貸款同時辦理過戶
...
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projason 該用戶已被刪除
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發表於 2013-4-21 01:56 AM|只看該作者
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a06a的回答比較正確啦!
因個案情形不同~
建議先找個代書聊一聊!
不一定要過戶才能達到你的目的~
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2013-4-21 08:19 AM|只看該作者
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