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[轉載] [房地新聞]房地產才是工業火車頭 與國內GDP密切相關 關閉[複製鏈接]

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發表於 2013-2-25 05:47 PM|顯示全部樓層
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        台灣工業的火車頭是甚麼?是半導體工業?還是傳統重工業?但有種特別的說法,台灣工業的火車頭,竟然是房地產。日前央行總裁彭淮南不但關心台灣經濟,也關心台灣都更案,原因是彭淮南認為,大規模的都更推案,可以提振內需、刺激經濟成長,提供就業機會,因此,「房地產」本身和「經濟」有絕大關係!所以有個結論,「房地產是火車頭工業」!
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發表於 2013-2-25 06:05 PM|顯示全部樓層
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蠻認同房地產是火車頭工業的,有土地蓋房子的話,帶動營造業,光營造業就有多少下游,銀行業,金融業,等等但也要控制好房價漲幅越來越高的問題,所以才會有奓持稅及實價登錄的政策,
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發表於 2013-2-25 07:39 PM|顯示全部樓層
過去個人也認為是工業的火車頭
但現在覺得會扼殺年輕人的生命出路
金融海嘯後製造,科技業毛利一直降低
而建商,地產相關行業反而獲利創新高
高房價的背後代表年輕人沒有生路
也容易像日本,香港一樣生育減少經濟衰退
並不是營造業不好,而是炒出的毛利驚人,後遺症的危害也驚人
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發表於 2013-2-25 07:49 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
如果房地產是工業火車頭的話
那政府打房的態度那就非常清楚了
口頭說打房,但為了數字要好看,又不敢打的太用力
所以只是嘴巴說說而己,大家就不要太相信政府打房的誠意了
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發表於 2013-2-26 04:09 PM|顯示全部樓層
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房地產可以是工業的火車頭,但是我個人不喜歡台灣的土地私有化,因為上述的資材都可以數據化且有合理的標價,並且可以多方增加各行業的營收,但是土地呢?

土地被許多的金控跟財團把持後,政府收到多少稅收?屆時這些地要轉公有建設時,那些納到的稅,絕對連本帶利的被收走,到底是幹啥的。




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發表於 2013-2-27 01:59 AM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
a06a 發表於 2013-2-25 07:39 PM
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過去個人也認為是工業的火車頭
但現在覺得會扼殺年輕人的生命出路
金融海嘯後製造,科技業毛利一直降低

香港什麼時候經濟衰退???...
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發表於 2013-2-27 02:04 AM|顯示全部樓層
看看冰島,看看西班牙,那些把房地產做為經濟火車頭的國家之下場吧!!!

台灣已經地少人稠,再加上沒有規劃性地發展房地產,只會使房地產走向死胡同,再配合政治亂象和中國壓力,台灣的未來堪憂矣!
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發表於 2013-2-27 07:58 AM|顯示全部樓層
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房地產是火車頭?
要看各個國家體質吧,買房是一種負債,哪天科技業倒掉一半,到時失業率跟歐盟一樣,看看會不會有人說房地產是火車頭,買房地產是大幅增加金錢產出,但是根據主計處資料,台灣家庭負債已經13兆,都已經到達GDP8成了,所以台灣人才會對於景氣非常敏感,因為要是像2008年失業率到6%,這些負債會有很多人繳不起,房價就會大跌,要是未來家庭負債到達100%GDP,經濟將會非常脆弱,越高代表越多比例是存款很少的,這個會越來越惡化。
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發表於 2013-2-27 11:12 AM|顯示全部樓層
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房地產是對經濟有貢獻,但是別把炒房也算在裡面,試問預售屋時買進,等成屋後加20-30%上去轉賣,對經濟有何貢獻?
robertshu

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發表於 2013-2-27 11:22 AM|顯示全部樓層
基本上記者的用詞不太精確,正確的說法應該是都市更新的會成為帶動內需的火車頭

這個說法原則上正確,特別是目前大台北地區老舊建築太多的情況下

但實際上,台灣人自己在文林苑的事件當中把這條路給封死了




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qlwhbks 發表於 2013-2-27 01:59 AM
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香港什麼時候經濟衰退???

香港有經歷房地產泡沫
受益陸資注挹與陸客觀光才維持現在的情況
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發表於 2013-2-27 11:25 PM|顯示全部樓層
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
房地產的產品為不動產
產品生命週期長(房子可住數十年)
且價格高
多數人無法重覆一直消費
故產值有限

相對其他工業
產品可以行銷到全球
且有各種各樣的功能
比如最新的電子產品
週期可能只有一年上下
如此一來不斷有新的需求
也帶動產業成長

個人認為
房地產和工業是兩回事
而且工業發展是大家都受惠
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sysp369 該用戶已被刪除
發表於 2013-2-28 01:50 AM|顯示全部樓層
這個命題是否成立要看整個國家的勞動人口組成、原料來源、附加效應...等諸多因素而定
對20、30年前的台灣而言,這個命題是毫無疑問會成立的,真的活絡當時整體的經濟活動
讓許多的傳統產業甚至是服務業都是受益的
但是觀察現在的環境,房地產或是政府的大型公共工程原料多半仰賴進口,工人也多數是外勞
除了大老闆與投資客的口袋飽飽外,其他的利潤有多少產業受惠呢?
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  中學生(1000/4000)

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發表於 2013-3-1 11:02 AM|顯示全部樓層
只要低利率政策一值維持 房價要跌就不太可能 畢竟房子具有保值性 通膨每年增加 實質利率是負的
買房是負載債 所以房是泡沫後倒霉的是債權銀行 美國就是這樣 但是美國有美元當武器 美國聯準會印鈔票借銀行補壞帳確保銀行不會導 台灣什麼都沒有 這點中央銀行比誰都清楚

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浮游中的靈魂

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qlwhbks 發表於 2013-2-27 01:59 AM
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香港什麼時候經濟衰退???

單就這一句話

97回歸中國前
SARS期間(1年)




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