伊莉討論區

標題: [購屋]自備五萬買房 [打印本頁]

作者: wzkerooo99 時間: 2017-5-12 02:55 PM 標題: [購屋]自備五萬買房

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: motor3232 時間: 2017-5-14 10:14 AM

1.5萬X12x30年+5萬+15萬=560萬
560除以21坪=26.6萬/單坪
或560萬除以(21除以0.73公設=28.76坪)=19.47萬/單坪
我是台中建設公司職員..
高雄前鎮有上述行情嗎???
感覺比台中一般小二房還貴...
PS>>日後.....保證...你還是要再換一次屋...
所以.此產品只是過渡型..
日後.呈諾.保證.拍胸普你會後悔...

作者: hopy35 時間: 2017-5-15 10:03 AM

樓上算的沒錯, 但只限投資客.
如果是自住客, 剛性需求. 本身就在租房. 現在有機會以少少的錢, 買到一間房.
就拼了. 因為本來就要租金, 現在用租金換一間新房. 有何不可?

而且560萬 30年是有包含利息.. 應該只有400萬/21= 約19萬/坪.

作者: concall81 時間: 2017-5-15 11:46 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: barboo7704 時間: 2017-5-16 09:29 PM

21坪扣掉公設可能剩不到15坪,如果只是小兩口還可以,如果再加個小孩,等他上學恐派就不夠用了

作者: minlun388 時間: 2017-5-18 01:08 PM

無意間看到大大的分享進來的
自己因低收入，所以一直無法跟家人買房
看了文章之後，想不到頭期20萬可以買
月付1.5萬
總算看到人生有點希望…
謝謝大大分享

作者: chen6019 時間: 2017-5-18 02:22 PM

別傻了
別再買房了
台灣已是日本第二
房地產日本人都推銷來台灣了
台灣未來要推銷給誰ㄋ

作者: tonyboy8632 時間: 2017-5-21 07:54 PM

1F太專業了!!!
已經跪著看螢幕了

不要被業務的話術拐了

作者: joesph_jan 時間: 2017-5-22 08:30 PM

這個就是先把你找進來買，頭期常常都是年輕人的痛

作者: cia4545 時間: 2017-5-26 06:16 PM

若當成是強迫自己存錢的招式....

以晉升有屋階級來說....這實在是極為輕鬆的門檻

未來需要大間的.....起碼可從中獲得部分資金作跳板

不買的永遠在看人家買 !

作者: evan2013 時間: 2017-5-26 09:27 PM

我也想買屋
不過距離
真的是好遠
好遠
喜歡太貴
但也不是台北市更不是豪宅

作者: king9999999999 時間: 2017-5-27 05:15 PM

未來台灣的房子還有多少人住都是問題了
還有低薪問題只有越來越嚴重，因為人口越來越少
羊毛出在羊身上，房價越來越高、人卻越來越少
等到零需求時，台灣就崩盤了
在台北買房可能要等大饑荒人都沒了才可能買得起

作者: goldsatan 時間: 2017-5-27 08:52 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: voodootw 時間: 2017-5-28 04:41 PM

覺得有點貴,而且有點小,有多比較同一區的價位嗎,多比較比較不會買貴.

作者: winse 時間: 2017-5-29 03:21 PM

560萬除了利息
好像還有含裝潢
所以單坪算下來
可能在更少一點
不過每月一萬五就能入住小兩房也是蠻吸引人的
畢竟也不會比在外租兩房的多多少錢

作者: f93404544 時間: 2017-5-30 02:42 PM

不要只看眼前5萬是主要看後面工程款及每月貸款要特別注意

作者: undone 時間: 2017-6-1 07:10 AM

1樓真的是專業，直接說破盲點，我也考慮過，但是，未來還要再換一次屋，真的要多考慮

作者: motor3232 時間: 2017-6-4 02:32 PM

undone 發表於 2017-6-1 07:10 AM
1樓真的是專業，直接說破盲點，我也考慮過，但是，未來還要再換一次屋，真的要多考慮 ...

嘿嘿嘿... 我就是一樓...
我不只是專業..且還精明的很
相信我啦....
套房.一房.一加一房..小二房.二房
等此類四種產品.
都只是過渡型產物...
日後都會被正常家庭排除.
只剩一些宅男.失意者.跑路者.酒店女暫居.
日後區域派出所也列為警戒注意區..
日日臨檢埋伏抓人.
所以....三思...而付款
PS...個人觀感.形容住戶措辭如有冒昧.
僅代表美國川普跟各位說抱歉...有事..請針對他

作者: katelynch1212 時間: 2017-6-4 05:15 PM

首期只要5萬
然後背貸款N十年
算完付得起就買吧

只是前提是不婚不生小孩不買車
還要不會中途工作有問題

作者: happy5326 時間: 2017-6-5 08:33 PM

有點太貴了
但還是看大大心態
如果自住的
總比你一直租屋好啦

作者: qaz123plm321 時間: 2017-7-1 04:28 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: as001212 時間: 2017-7-1 06:42 PM

低門檻的買房條件真的很容易讓人心動下訂~~~

作者: a6106763 時間: 2017-7-2 10:11 PM

打樓不保值買2手透天來整修說不定更便宜

作者: 歡樂吧 時間: 2017-7-3 10:09 AM

買房子有時是一種傻勁..算好了薪水或租金繳房貸..
就拼了我也是這樣買的
如果再詳細的計算或許我也不會買了..
必竟是一件大事不是買玩具
都要想清楚囉~~

作者: vompugr 時間: 2017-7-16 03:48 PM

看有沒有急著要自己的房子吧，
房價應該看跌不看漲 @@

作者: goldsatan 時間: 2017-7-16 07:15 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: freemountain 時間: 2017-7-17 12:01 AM

市場上有句名言. 不要錢的最貴. 小心

作者: a8910412002 時間: 2017-7-17 09:58 AM

初看標題我還以為單位是美元,五萬只是引你進來的噱頭,後面還有一大筆等著你繳,三思呀

作者: showhigh0323 時間: 2017-7-22 08:07 PM

ㄧ個月1.5萬每個月還要管理費，要是我我會買透天的，一勞永逸

作者: zsedc06100526 時間: 2017-7-26 10:45 AM

整個感覺還是別買了租屋先把錢認真的存貯下來度過房價坡動時間吧

作者: 73258620 時間: 2017-8-23 05:56 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: black50770 時間: 2017-8-25 02:41 PM

月付15000，扣掉原租屋所需租金，對有剛性需求的小家庭，是可考慮的。

作者: jm5188 時間: 2017-8-25 09:54 PM

5萬...簽下去就是噩夢30年的開始..頭期..首付..一堆..沒在時間內還款..就算違約...

作者: b121993280 時間: 2017-8-26 07:53 AM

這樣感覺是可以買的

快衝啊

作者: foxcat12 時間: 2017-8-28 04:59 PM

考慮好就買下去!!
因為房子是自己住的!!
雖然網友建議也是蠻中肯的!!

歡迎光臨伊莉討論區 (http://www2333.eyny.com/)